Objet : assurer la gestion des biens et équipements à usage commun situés dans le site, tels quils sont définis dans le cahier des charges, et veiller au respect et à lapplication des dispositions du cahier des charges ; en particulier : recevoir à titre gratuit ou acquérir, le cas échéant, les ouvrages, espaces et éléments déquipement présentant un intérêt collectif pour tous les propriétaires ou occupants des biens situés dans le site ou pour certains dentre eux ; à cet égard, il est ici précisé que le/les acte(s) de cession par Safran des différents biens situés sur le site et présentant un intérêt commun pour tout ou partie des propriétaires ou occupants de biens sont en cours de régularisation ; assurer la gestion, lentretien, la réparation, le remplacement et, si nécessaire, le déplacement de tous les ouvrages, espaces et éléments déquipement présentant un intérêt collectif et situés à lintérieur de son périmètre dintervention ; décider et exécuter tous travaux dentretien, de réfection et de remplacement en vue dassurer à lensemble des propriétaires et occupants du site la jouissance de leurs droits dutiliser les équipements à usage commun ; conclure tous traités et marchés avec toutes entreprises ou sociétés de services pour la fourniture normale et régulière des services dintérêt collectif et tout contrat dexploitation et de gestion avec toute société ; régler aux prestataires de services les frais et honoraires nécessités par le fonctionnnement de lASL et/ou par la réalisation de son objet et aux entreprises et sociétés dexploitation les prix des marchés conclus avec elles ; répartir les charges entre les membres de lASL, dès la vente du premier bien inclus dans son périmètre dintervention, conformément aux critères de répartition des charges statutairement définis ; sassurer, par tous moyens de droit, du recouvement et du paiement de ces charges, faire opposition, le cas échéant, à la mutation dun bien à titre onéreux pour obtenir le paiement des sommes restant dues par lancien propriétaire ; régler toutes les difficultés relatives aux biens, ouvrages et équipements à usage commun ; souscrire toutes les assurances relatives aux biens, ouvrages et équipements à usage commun ; entretenir les espaces verts et libres à usage commun et conclure dans ce cadre tous contrats avec toutes sociétés dentretien ; assurer le strict respect des servitudes générales, réciproques et praticulières et des obligations de faire et de ne pas faire, profitant ou simposant à tous les propriétaires, occupants ou locataires dans le site, et faire respecter en toutes cironstances le cahier des charges ; céder, le cas échéant, certaines parcelles ou équipements aux collectivités locales, si celles-ci en font la demande, sous des charges et conditions que lASL sera habilitée à déterminer ; créer éventuellement et gérer tous équipements à usage commun ou services collectifs nouveaux destinés aux propriétaires ou occupants du site ; recevoir toutes subventions et aides de toute nature ; conclure tous emprunts et consentir toutes sûretés sur les biens dont lASL est et sera, le cas échéant, propriétaire ; agir en justice, notamment pour le recouvrement des charges, et inscrire, le cas échéant, tous privilèges et garanties sur les biens des propriétaires défaillants et en donner mainlevée ; missionner un géomètre-expert afin de procéder à toute division parcellaire qui se révélerait nécessaire dans le périmètre dintervention ; dune façon générale, réaliser toutes opérations, mobilières et immobilières concourant directement ou indirectement à son objet, toutes aliénations ou échanges de biens lui appartenent, et toutes prestations exécutées dans lintérêt général, des membres de lASL ; étant ici précisé que lASL réalisera son objet ci-dessus défini, quelle ait ou non acquis la propriété des ouvrages et équipements dont elle a la charge.
Activités : - CONDUITE D'ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES
- ENVIRONNEMENT, CADRE DE VIE (défense et amélioration du cadre de vie)
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