SCPI URBAN VITALIM N° 4 Société Civile de Placement Immobilier au capital de 760 060 EUROS Siège Social : 38, rue Jean Mermoz 75008 PARIS RCS PARIS 913 689 865 Avis de convocation à l’Assemblée Générale Ordinaire du mercredi 28 juin 202 3 Les associés de la SCPI URBAN VITALIM N° 4 ont été convoqués à l’Assemblée Générale le mardi 20 juin 202 3 à 14h30 au siège social de la Société de Gestion URBAN PREMIUM, 38, rue Jean Mermoz – 75008 PARIS. L’Assemblée n’a pu valablement délibérer, faute d’avoir atteint le quorum requis. Les associés sont donc à nouveau convoqués à l’Assemblée Générale qui se tiendra le mercredi 2 8 juin 202 3 à 14h30 au 38, rue Jean Mermoz – 75008 PARIS, à l’effet de délibérer sur l’ordre du jour ci-dessous, étant précisé que cet ordre du jour est identique à celui figurant dans la convocation de l’Assemblée Générale du mardi 2 0 juin 202 3 , déjà publié au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires n° 67 en date du 5 juin 2023 . Si vous avez déjà voté au titre de l’assemblée convoquée le mardi 2 0 juin 202 3 , votre vote reste valable et est pris automatiquement en compte dans le décompte des voix du second tour. Assemblée générale ordinaire • Approbation des rapports et des comptes annuels 2022, • Approbation des conventions réglementées, • Quitus à la Société de Gestion • Renouvellement de la confiance accordée au Conseil de Surveillance, • Approbation et répartition des résultats de l’exercice 2022, • Approbation des valeurs de la SCPI, • Indemnité du Conseil de Surveillance, • Approbation du montant maximal d’emprunt contractable par la SCPI ; • Délégation de pouvoir pour l’accomplissement des formalités légales. PREMIÈRE RÉSOLUTION – Approbation des rapports et des comptes annuels 2022 L’Assemblée Générale, après avoir entendu lecture des rapports de la Société de Gestion, du Conseil de Surveillance ainsi que du Commissaire aux Comptes, approuve lesdits rapports, les comptes, l’état patrimonial, le compte de résultat, et l’annexe de l’exercice 2022 ainsi que les opérations qu’ils traduisent. DEUXIÈME RÉSOLUTION – Approbations des conventions règlementées L’Assemblée Générale, après avoir entendu lecture du rapport du Commis saire aux Comptes concernant les conventions soumises à l’article L.214-106 du Code Monétaire et Financier, approuve lesdites conventions. TROISIÈME RÉSOLUTION - Quitus à la Société de Gestion L’Assemblée Générale donne à la Société de Gestion quitus de sa mission pour l’exercice écoulé et lui renouvelle, en tant que de besoin, sa confiance aux fins d’exécution de son mandat dans toutes ses dispositions. QUATRIÈME RÉSOLUTION – Renouvellement de la confiance accordée au Conseil de Surveillance L’Assemblée Générale prend acte de la mission accomplie du Conseil de Surveillance pour l’exercice écoulé et lui renouvelle sa confiance. CINQUIÈME RÉSOLUTION – Approbation et répartition des résultats de l’exercice 2022 L’Assemblée Générale approuve l’affectation et la répartition des résultats au titre de l’exercice clos au 31 décembre 2022 telles qu’elles lui sont proposées par la Société de Gestion. Elle décide d’affecter le déficit, soit - 64 043,88 € (- 1,83 € par part) au report à nouveau. SIXIÈME RÉSOLUTION – Approbation des valeurs de la SCPI L’Assemblée Générale, après avoir pris acte des valeurs de la SCPI telles qu’elles sont présentées dans l’annexe aux comptes soit : • La valeur comptable de 14 928 256,12 €, soit 427,19 € par part, • La valeur de réalisation de 14 469 968,12 €, soit 414,08 € par part, • La valeur de reconstitution de 16 843 031,95 €, soit 481,99 € par part, Approuve lesdites valeurs de la Société au 31 décembre 2022. SEPTIÈME RÉSOLUTION – Indemnités du Conseil de Surveillance L’Assemblée Générale, sur proposition du Président et des membres du Conseil de Surveillance, décide de ne pas verser d’indemnité aux membres du Conseil de Surveillance pour l’exercice 2023, sans préjudice du remboursement de tous frais de déplacement et d’assurance en responsabilité civile professionnelle des membres. HUITIÈME RÉSOLUTION – Approbation du montant maximal d’emprunt contractable par la SCPI L’Assemblée Générale, autorise la Société de Gestion à contracter, au nom de la SCPI, des emprunts, à assumer des dettes, à se faire consentir des découverts bancaires, dans la limite de 10% de la valeur comptable des actifs. Elle autorise à cet effet, la Société de Gestion à consentir à l’organisme prêteur toute hypothèque, tout gage ou nantissement nécessaire à la réalisation de cet emprunt. Cette autorisation est donnée jusqu’à l’Assemblée Générale appelée à statuer sur les comptes de l’exercice en cours. NEUVIÈME RÉSOLUTION - Délégation de pouvoir pour l’accomplissement des formalités légales L’Assemblée Générale donne tous pouvoirs au porteur d’une copie ou d’un extrait du procès-verbal de la présente Assemblée à l’effet de procéder à tous dépôts et toutes formalités de publicité prévue par la loi.
SCPI URBAN VITALIM N° 4 Société Civile de Placement Immobilier au capital de 760 060 EUROS Siège S ocial : 38, rue Jean Mermoz – 75008 PARIS RCS PARIS 913 689 865 Avis de convocat ion à l’Assemblée Générale Ordinaire du Mardi 2 0 juin 2023 Les associés de la SCPI URBAN VITALIM N °4 , sont convoqués à l’ Assemblée G énérale Ordinaire qui se tiendra le Mardi 2 0 juin à 14h30 au siège social de la S ociété de Gestion URBAN PREMIUM , 38, rue Jean Mermoz - 7500 8 PARIS, à l’effet de délibérer sur l’ordre du jour suivant : Assemblée générale ordinaire • Approbation des rapports et des comptes annuels 2022, • Approbation des conventions réglementées, • Quitus à la Société de Gestion • Renouvellement de la confiance accordée au Conseil de Surveillance, • Approbation et répartition des résultats de l’exercice 2022, • Approbation des valeurs de la SCPI, • Indemnité du Conseil de Surveillance, • Approbation du montant maximal d’emprunt contractable par la SCPI ; • Délégation de pouvoir pour l’accomplissement des formalités légales. Si le quorum n’était pas atteint, une nouvelle Assemblée Générale Ordinaire serait réunie le Mercredi 2 8 juin 2023 à 14h30 , à l’adresse mentionnée ci-dessus, pour délibérer sur le même ordre du jour. Assemblée Générale Ordinaire PREMIÈRE RÉSOLUTION – Approbation des rapports et des comptes annuels 2022 L’Assemblée Générale, après avoir entendu lecture des rapports de la Société de Gestion, du Conseil de Surveillance ainsi que du Commissaire aux Comptes, approuve lesdits rapports, les comptes, l’état patrimonial, le compte de résultat, et l’annexe de l’exercice 2022 ainsi que les opérations qu’ils traduisent. DEUXIÈME RÉSOLUTION – Approbations des conventions règlementées L’Assemblée Générale, après avoir entendu lecture du rapport du Commis saire aux Comptes concernant les conventions soumises à l’article L.214-106 du Code Monétaire et Financier, approuve lesdites conventions. TROISIÈME RÉSOLUTION - Quitus à la Société de Gestion L’Assemblée Générale donne à la Société de Gestion quitus de sa mission pour l’exercice écoulé et lui renouvelle, en tant que de besoin, sa confiance aux fins d’exécution de son mandat dans toutes ses dispositions. QUATRIÈME RÉSOLUTION – Renouvellement de la confiance accordée au Conseil de Surveillance L’Assemblée Générale prend acte de la mission accomplie du Conseil de Surveillance pour l’exercice écoulé et lui renouvelle sa confiance. CINQUIÈME RÉSOLUTION – Approbation et répartition des résultats de l’exercice 2022 L’Assemblée Générale approuve l’affectation et la répartition des résultats au titre de l’exercice clos au 31 décembre 2022 telles qu’elles lui sont proposées par la Société de Gestion. Elle décide d’affecter le déficit, soit - 64 043,88 € (- 1,83 € par part) au report à nouveau. SIXIÈME RÉSOLUTION – Approbation des valeurs de la SCPI L’Assemblée Générale, après avoir pris acte des valeurs de la SCPI telles qu’elles sont présentées dans l’annexe aux comptes soit : • La valeur comptable de 14 928 256,12 €, soit 427,19 € par part, • La valeur de réalisation de 14 469 968,12 €, soit 414,08 € par part, • La valeur de reconstitution de 16 843 031,95 €, soit 481,99 € par part, Approuve lesdites valeurs de la Société au 31 décembre 2022. SEPTIÈME RÉSOLUTION – Indemnités du Conseil de Surveillance L’Assemblée Générale, sur proposition du Président et des membres du Conseil de Surveillance, décide de ne pas verser d’indemnité aux membres du Conseil de Surveillance pour l’exercice 2023, sans préjudice du remboursement de tous frais de déplacement et d’assurance en responsabilité civile professionnelle des membres. HUITIÈME RÉSOLUTION – Approbation du montant maximal d’emprunt contractable par la SCPI L’Assemblée Générale, autorise la Société de Gestion à contracter, au nom de la SCPI, des emprunts, à assumer des dettes, à se faire consentir des découverts bancaires, dans la limite de 10% de la valeur comptable des actifs. Elle autorise à cet effet, la Société de Gestion à consentir à l’organisme prêteur toute hypothèque, tout gage ou nantissement nécessaire à la réalisation de cet emprunt. Cette autorisation est donnée jusqu’à l’Assemblée Générale appelée à statuer sur les comptes de l’exercice en cours. NEUVIÈME RÉSOLUTION - Délégation de pouvoir pour l’accomplissement des formalités légales L’Assemblée Générale donne tous pouvoirs au porteur d’une copie ou d’un extrait du procès-verbal de la présente Assemblée à l’effet de procéder à tous dépôts et toutes formalités de publicité prévue par la loi.
URBAN VITALIM N°4 Société Civile de Placement Immobilier régie par les dispositions du code monétaire et financier au capital social de 760 060 € Siège Social : 38, rue Jean Mermoz - 7500 8 Paris 913 689 865 RCS Paris -Objet social : acquisition et gestion d’un patrimoine immobilier locatif. -Date d’expiration de la Société : 17/05 /203 7 -La responsabilité de chaque associé à l’égard des tiers est limitée au montant de sa part dans le capital de la société. A ugmentation de capital En vertu des pouvoirs qui lui sont conférés par l’article VII des statuts, la société de g estion a décidé l’ouverture par offre au public d’une augmentation d e capital d’un montant en nominal de 42 700 000 Euros par émission de 100 000 nouvelles parts afin de porter le capital social de 760 06 0 Euros à 43 460 060 Euros - Date d’ouverture de la souscription : 3 0 /06 /2 02 2 - Date de clôture de la souscription : 3 1 décembre 202 3 , sauf clôture anticipée en cas de souscription intégrale avant cette date. Dans le cas contraire, l’augmentation de capital pourra être prorogée ou bien sera limitée au montant des souscriptions reçues pour autant que celles-ci représentent au moins 75% du montant initialement prévu. Inversement, en cas de souscription intégrale avant la date de clôture prévue, la société de gestion se réserve la possibilité de relever le montant de celle-ci, sans toutefois que l’augmentation de capital puisse au total dépasser de plus de 30% le montant initialement prévu. -Prix de souscription : Valeur nominale : 4 2 7 EUROS Prime d'émission : 73 EUROS Prix de souscription : 500 EUROS La commission de souscription, incluse dans la prime d'émission de 12 % TTI du prix de souscription prime d’émission incluse représente 60 € TT I ( commission exonérée de TVA en application de l’article 261-C-1°-e et –f du code Général des Impôts) , soit un montant total de 5 124 000 EUROS TTI , qui sera versé par la SCPI à la Société de Gestion. Elle comporte : - les frais de collecte à hauteur de 11% TTI (commission exonérée de TVA en application de l’article 261-C-1°-e et –f du Code Général des Impôts) soit 55 € TTI - les frais de recherche d’investissements, de préparation et de réalisations des augmentations de capital, à hauteur de 1% TT I (commission exonérée de TVA en application de l’article 261-C-1°-e et –f du Code Général des Impôts) soit 5 € TT I . Le prix de souscription s’entend net de tous autres frais. - Modalités de règlement : Le prix des parts, prime d’émission incluse, doit être intégralement libéré dès la souscription - Entrée en jouissance des parts : Les parts souscrites porteront jouissance avec effet le premier jour du mois de la souscription, et au plus tard le jour de la clôture de la souscription. - Souscription minimum de dix ( 1 0) parts, -La note d’information prévue aux articles L.412-1 et L.621-8 du Code monétaire et financier a reçu le visa de l’Autorité des marché financiers n ° 22 - 0 6 en date du 03/06 /20 22 ; elle peut être obtenue gratuitement pour toute demande adressée à : URBAN PREMIUM, 38 rue Jean Mermoz - 7500 8 Paris.