FLORESCO

Objet : la gestion, l'administration et la surveillance des espaces, équipements et services d'intérêt commun aux volumes 2 et 3 et notamment l'entretien, la réfection et le cas échéant, le remplacement ou la reconstruction des éléments d'intérêts commun qu'elle en soit ou non propriétaire, et notamment la gestion du tréfonds de l'ensemble immobilier ; de la rampe d'accès aux emplacements de stationnement, leurs circulations piétonnes, le portail d'entrée au parking, la fosse de relevage, les extracteurs d'air et les équipements de surveillance et de sécurité incendie des parkings ; des équipements et locaux techniques figurant au sein du volume 1 ; du parvis ou Plaza permettant la circulation des piétons, aires et voies de circulation, voie pompiers et aire de retournement figurant au sein du volume 1, en ce compris les emplacements pour vélos ; du jardin, des arbres et de la végétation au niveau du rez-de-chaussée figurant au sein du volume 1 ; des canalisations et réseaux, éclairage, ouvrages ou constructions nécessaires au fonctionnement des équipements communs ; des équipements techniques en toiture ; la gestion et le contrôle des travaux de gros œuvre affectant les structures porteuses de tout ou partie de l'ensemble immobilier, des étanchéités des toitures ainsi que des réseaux qui sont à l'usage commun de tous les volumes ou de plusieurs d'entre eux ; elle contrôle également tous travaux concernant les façades dès lors que ces travaux pourraient porter atteinte à l'harmonie de l'ensemble immobilier ; à cet égard, chaque propriétaire de volume devra l'informer par courrier de la nature des travaux envisagés sur les façades, et ce dès avant leur démarrage ; si ces travaux nécessitent une autorisation administrative, la pétitionnaire devra avoir obtenu l'accord préalable de l'association au dépôt de la demande ; l'acquisition, à titre gratuit ou à l'euro symbolique, du volume1 correspondant au tréfonds de l'ensemble immobilier, espaces ainsi qu'équipements et services d'intérêt commun ; le contrôle de l'harmonie de l'ensemble immobilier et de son bon entretien, tant pour ce qui concerne les espaces et équipements d'intérêt général, que pour les volumes privatifs ; l'organisation et le contrôle de la signalétique ; le contrôle du respect du cahier des charges de l'ensemble immobilier et sa modification le cas échéant ; la réalisation de nouveaux aménagements ou équipements présentant un intérêt pour la collectivité des membres de l'ASL, qu'elle en devienne ou non propriétaire ; et généralement toute action nécessaire au bon fonctionnement de l'ensemble immobilier ; aux effets ci-dessus ; la conclusion de tous contrats et conventions relatifs à l'objet de l'association, en ce compris les polices d'assurance pour couvrir d'une part les membres de l'association et les tiers et d'autre part, les ouvrages, équipements et aménagements pour tous dégâts matériels et immatériels, responsabilité civile dont l'association a la charge, les conséquences de tous troubles ou sinistres susceptibles d'affecter ces ouvrages et équipements ; la perception de toutes indemnités d'assurance et leur répartition entre ses membres ; le recrutement du personnel nécessaire à son bon fonctionnement ; la conclusion de tous traités et marchés à passer avec toutes entreprises pour la fourniture normale et régulière des services d'intérêts collectif de l'ensemble ou partie de ses membres ; l'acquisition ou la construction de toutes servitudes ; le paiement des frais et honoraires nécessités par le fonctionnement de l'association ; la répartition des dépenses entre les membres de l'association ; le recouvrement des quotes-parts de charges dues par les membres de l'association ; toutes opération mobilières et immobilières concourant à son objet, notamment la réception de toute subvention, la conclusion de tous emprunts, l'aliénation ou l'échange de biens lui appartenant ; l'exercice de toutes actions judiciaires relatives à l'objet social, en ce compris la représentation en justice des membres de l'association ainsi que de toutes actions pour obtenir le respect des dispositions du cahier des charges de l'ensemble immobilier ; et généralement, l'accomplissement de toutes opérations concourant directement ou indirectement à la réalisation de cet objet.