ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE PROPRIÉTAIRES NEXITY BORDEAUX RUE CARLES VERNET

Objet : l'acquisition, la gestion et l'entretien des terrains et équipements communs, savoir : de s'assurer la bonne exécution des dispositions nécessaires à l'harmonie et au standing de l'ensemble immobilier, et en particulier : l'entretien et le ravalement des clôtures sur rue des espaces communs ; l'entretien et le ravalement des porches couverts à usage commun dès lors qu'il en existera ; l'entretien des espaces végétalisés ou non, installations de repos ou d'agrément ; l'entretien et la réfection des espaces de circulation piétonne commune et voie de service, avec tous leurs aménagements (mobilier, éclairages, escaliers, marches, rampes d'accès, y compris dallages et autres revêtements de sol) ; l'entretien et le ravalement des façades du lot 1 et du lot 2 afin d'assurer l'harmonie de l'ensemble immobilier. Et ce, que ces espaces ou équipements à usage collectifs soient situés dans les terrains dont la propriété sera rattachée à l'AFUL, ou dans des fractions traitées en servitude sur l'un des lots membres . L'acquisition du lot numéro 3 et de celui qui constituera l'assiette des espaces communs de la tranche 2 ci-dessus décrite, la jouissance, la gestion et l'exploitation sans but lucratif de tous les éléments constitutifs des installations collectives à plusieurs propriétaires, telles que notamment les installations : d'assainissement en eaux pluviales ou usées ; d'adduction d'eau ; de chauffage urbain ; de courants faibles (digicodes, interphones, câble, etc..) de courants forts ; de stockage et de recueil des ordures ménagères. Cet ensemble sera dénommé dans le présent document les installations ; la gestion et l'exploitation sans but lucratif de toutes les parties des différents lots dans lesquels sont installés des équipements relatifs aux installations ; la signature de tous contrats d'assurance relatifs aux installations dont l'AFUL aura la jouissance, ou dont elle assurera la gestion ; la signature de tous contrats d'assurance couvrant les préjudices que pourraient subir les membres définis à l'article 7, et leurs locataires du non-fonctionnement ou du manquement dans la maintenance de tout ou partie des installations dont l'AFUL aura la jouissance ; la signature de tous contrats d'assurance qui seront jugés utiles par l'AFUL ; la signature et l'exécution de tous contrats de prestations de services relatifs aux installations et de tous travaux en vue d'assurer à l'ensemble des utilisateurs une jouissance de leurs droits aux services d'intérêt collectif aussi complète que possible ; la rémunération et la gestion des agents requis pour le fonctionnement, l'entretien, la réparation et le remplacement des installations ; la création d'équipements d'intérêt collectif nouveaux s'il y a lieu ; le contrôle de l'application des présentes dispositions ; le respect et la mise en œuvre des servitudes nécessaires à l'utilisation et au fonctionnement des installations ; le règlement de toutes les difficultés relatives aux services d'intérêt collectif ; la répartition et le recouvrement auprès des membres de l'AFUL de tous les frais et charges afférents à la réalisation de l'objet social de l'association ; et plus généralement, la réalisation de toutes opérations liées directement ou indirectement aux locaux, équipements et prestations susvisées