ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE PROPRIÉTAIRES L'ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLEXE NEXUX

Objet : la propriété et la gestion des volumes 6, 7, 8 et 10 ; la gestion du portail ou grille d'accès au volume 6 (cœur d'îlot) et, notamment, de ses horaires d'ouverture et de fermeture pour éviter toute nuisance ; l'entretien et la réfection des locaux, aménagements, installations, et réseaux, sans que cette liste soit limitative, affectés à l'usage commun de tout ou partie des volumes composant l'ensemble immobilier, que ceux-ci soient ou non la propriété de l'Association ; l'éventuelle future mutualisation des places de stationnement (cf supra, clauses de la ZAC, "Parc de stationnement") ; la gestion, pour l'ensemble immobilier Complexe NEXUS, de l'éventuel portail connecté "Serm Cité", s'il est mis en place ; l'établissement de tous règlements intérieurs fixant les conditions d'utilisation et de fonctionnement des biens et équipements appartenant à l'Association, ainsi que des circulations grevées de servitudes ; la gestion de toute servitude grevant ou profitant à l'assiette foncière de la volumétrie, ainsi que des servitudes générales et particulières constituées dans le cadre de la volumétrie (en ce compris le recouvrement des charges afférentes à celles-ci ; le contrôle du respect de ces servitudes et si nécessaire l'exercice de toutes actions afférentes à ce contrôle ; le contrôle du respect des règles édictées dans le cahier des charges et si nécessaire l'exercice de toutes actions afférentes à ce contrôle ; la répartition des dépenses de gestion et d'entretien entre les membres de l'Association, ainsi que le recouvrement de toute somme due à l'Association et le paiement des dépenses de l'Association ; la création de tous éléments d'équipements nouveaux qui se révéleraient nécessaires aux membres de l'Association et plus généralement au bon fonctionnement de l'ensemble immobilier Complexe NEXUS ; la signature d'un contrat de collecte privée des ordures ménagères et encombrants et la gestion de cette collecte, pour le cas où une centralisation est souhaitée par les covolumiers ; les études, démarches, négociations, passation de contrats et marchés avec toutes administrations et collectivités locales ou toutes entreprises privées, d'une manière générale, toutes prestations exécutées dans l'intérêt général des propriétaires, et ce en vue d'une meilleure utilisation des espaces et équipements communs à tout ou partie des propriétaires de l'ensemble immobilier ; l'Association assumera toutes les dépenses en conséquence de ce qui précède ; les études, démarches, négociations, passation de contrats et marchés avec toutes administrations et collectivités locales ou toutes entreprises privées. D'une manière générale, toutes prestations exécutées dans l'intérêt exclusif d'un propriétaire et à ses seuls frais