ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LIBRE POUR LA GESTION DES ESPACES D'USAGE COMMUN « AURORE »

Objet : gestion et administration des éléments d’équipement et espace d’usage commun et notamment la conclusion de tous traités et marchés à passer avec toutes entreprises pour la fourniture normale et régulière des équipements de la sous-station de chauffage urbain, après consultation et devis de plusieurs entreprises ou fournisseurs ; exercice de toutes actions afférentes aux équipemements d’usage commun, surveillance du respect des servitudes générales et particulières établies à l’état descriptif de division volumétrique et celles qui seraient éventuellement créées dans l’avenir ; procéder à la gestion et au recouvrement des charges au titre de la gestion des équipements d’usage commun définis ci-après. Présenter un budget prévisionnel annuel pour toutes les dépenses liées au fonctionnement des services ci-après. Chauffage urbain (2 réseaux secondaires séprés) : maintenance et conduite des équipements du local (fourniture d’électricité, pompe de relevage, éclairage du local, boîtier de coupure d’éléctricité à l’extérieur du local - force et éclairage -, nettoyage des grilles de ventilation, caniveaux et canalisation des circuits secondaires et du matériel commun en sous-station - système de maintien de pression, robinet et disconnecteur pour l’appoint d’eau, soupapes de sécurité, pot à boues, pompes d’injections produit de traitement etc.) Parking : gestion de la porte motorisée d’entrée au parking, éclairage et propreté de la zone d’accès commune. Ascenseur : gestion des coûts de fonctionnement de l’ascenseur et tout travaux de réparation (y compris liés à dégradations) et modernisation et de mise en conformité, notamment évolutions législatives et réglementaires. Local stockage ordures ménagères et local vélo : entretien, propreté et désinfection des locaux et entrée et sortie des containers. Entrée commune aux deux lots et escalier utilisé par le centre de santé : entretien et propreté de l’entrée commune. Vidéosurveillance : entretien du système de vidéosurveillance du parking. Production d’eau chaude par énergie solaire : mutualisation de la production d’eau chaude sanitaire par énergie solaire (entretien ballon d’eau chaude sanitaire et des panneaux solaires situés en toiture). Bassin de rétention : entretien, réparation et réféction du bassin.