ASSOCIATION DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE BEL-AIR

Objet : impliquer dans le suivi du projet de reconstruction du lycée Paul Valéry situé dans le quartier Bel Air, au 38 Boulevard Soult 75012 Paris ; le bâtiment actuel élevé sur trois étages, à été construit à la fin des années 50 ; il abrite les locaux destinés d’une part au lycée et d’autre part du collège ; ce complexe scolaire est implanté au milieu d’une parcelle d’une superficie totale de 41/2 hectares ; cette parcelle est agrémentée d’espaces verts (pelouses, massifs arbustifs, arbres), ce qui constitue un environnement exceptionnel pour les élèves, pour les habitants des immeubles riverains et plus particulièrement par les copropriétaires et les locataires de la résidence Bel Air située aux 51/67 Boulevard Soult, en face de ce groupe scolaire ; les résidents des étages supérieurs bénéficient également d’un espace de vues jusqu’au rocher du parc zoologique du bois de Vincennes ; cette opération de reconstruction est menée par les services du conseil régional de l’Ile de France conjointement avec ceux du département de Paris, car la décentralisation des autorités et des compétences administratives entraînant la reconstruction de deux bâtiments complétement séparés ; un destiné aux classes du lycée et l’autre aux classes du collège ; pour le lycée, il est prévu que le bâtiment sera construit sur 4 étages au lieu des 3 actuels, en limite avec le trottoir et en alignement avec les immeubles existant ; en conséquence, les murs du bâtiment qui hébergera les classes du lycée risquent d’être dégradés par des tags, les espaces de détente pour les élèves seront supprimés et leurs classes seront bruyantes, sonores malgré l’utilisation de matériaux à isolation phonique car la circulation sur le boulevard Soult est intense ; quand au collège, rien n’est déterminé pour le moment ; les études de faisabilité en cours prévoient que la mairie de Paris profitera de cette opération pour récupérer la quasi-totalité de la parcelle pour y implanter des équipements collectifs : parkings, crèche, et des immeubles à loyer modéré, dont la hauteur respectera les règles du plan local d’urbanisme en vigueur, soit 31 m de haut, ce qui aura pour conséquence de modifier complètement l’environnement existant en supprimant les espaces de vues et en créant des vis-à-vis pour les habitants des immeubles riverains ; ces derniers subiront de ce fait une dépréciation de leur patrimoine immobilier ; l’association se mobilisera pour que les plans initiaux concernant la reconstruction du lycée présentés à la presse fin 2011 par la direction du conseil régional de l’Ile de France soient respectés, c’est-à-dire la construction de plusieurs bâtiments répartis sur la surface de 3 hectares ; la parcelle restante d’un hectare et demi étant occupés actuellement par deux bâtiments, un destiné au personnel et l’autre à la cantine ; l’association s’opposera efficacement par tous les moyens légaux à une urbanisation massive de la parcelle, conformément à l’orientation réglementaire du schéma directeur de la région de l’Ile de France arrêtée le 21 février 2013 et dont l’objectif est de maîtriser la croissance urbaine et démographique ; cette disposition s’applique évidemment au quartier Bel Air, qui loin des magasins à lèche-vitrines a su conserver un air champêtre grâce à la présence de la Coulée Verte et celle du bois de Vincennes qui distillent des parfums de verdure ; le projet de reconstruction du lycée Paul Valéry doit donc répondre d’une part aux normes pédagogiques nécessaires à un enseignement de qualité et d’autre part aux actions pour le développement durable et la protection de l’environnement, ce qui exclut toute opération d’urbanisme non harmonieuse et anarchique.